Una de las preguntas que inevitablemente surgen a los propietarios de un edificio heredado es si es posible vender su parte. Pues bien, la respuesta es sí.
Cuando se posee un parte de un edificio heredado se puede vender a otras personas dicha parte. Este proceso resulta sencillo cuando al hacer o asumir la herencia del edificio se ha determinado de manera precisa a quién corresponde cada parte. Es decir, se especifica la proporción y ubicación de la parte de cada heredero.
Cuando es así, el dueño de una parte de un edificio heredado puede poner en venta su propiedad y, realizados los trámites pertinentes, traspasar la titularidad a una persona física o empresa.
Sin embargo, en el caso de los inmuebles es posible que la herencia solo especifique los nombres de los herederos y la proporción que les corresponde del edificio, pero no la ubicación. Es decir, que la propiedad esté por indiviso. En este supuesto, se complica algo la operación, pero siempre es posible dar con una solución que haga posible la venta del edificio heredado.
En Intedisa contamos con expertos jurídicos que estudian las peculiaridades de cada caso y van realizando los trámites burocráticos necesarios hasta habilitar la operación de compraventa. Uno de los supuestos que pueden darse es que el edificio perteneciera a una persona que al fallecer lo deja su conyugue y a sus hijos. Por tanto, aunque cada hijo herede una parte de la propiedad del inmueble el usufructo pertenece a la viuda o viudo. En este caso se tratan de buscar las vías para posibilitar la venta y se hacen, para ello, las autorizaciones, poderes y requerimientos que sean precisos para cada situación.
En Intedisa llevamos más de cincuenta años operando en el sector de la compraventa de inmuebles y permanecemos al día de los últimos cambios y variaciones que se van incorporando a la ley y a las normativas que afectan a este tipo de procesos. Por eso somos la mejor ayuda para encontrar la fórmula que haga posible vender su parte de un edificio heredado.