La operación de compraventa de una vivienda o un edificio completo es un proceso que hay que realizar con máximo cuidado para cumplir con todas las normativas y que el resultado esté a de acuerdo a la ley. Por tanto, acudir al Registro de la Propiedad de Madrid si vendes un inmueble será un paso obligatorio.
Información sobre una propiedad
Los motivos que hacen imprescindible visitar el registro de la propiedad son principalmente recopilar información sobre el inmueble objeto de la venta.
En el Registro de la Propiedad de Madrid si vendes un inmueble podrás obtener una nota simple, un documento que recoge los datos sobre la persona que ejerce la titularidad de la finca y que también recoge si existen cargas y gravámenes sobre la vivienda.
Hay que recordar que la nota simple solo tiene valor informativo. En el caso de que se necesite un documento público que dé fe de lo que consta en los asientos del registro hay que solicitar un certificado de bien inmueble. Este documento es parecido a la nota simple, pues contiene la prácticamente la misma información, pero en este caso es un certificado oficial que tiene valor legal.
Si bien, en la mayoría de las ocasiones la nota simple es suficiente.
¿Por qué es importante la información del registro?
La necesidad de acudir al Registro de la Propiedad de Madrid si vendes un inmueble se debe a que el comprador solicitará toda la información disponible acerca de la propiedad que va a adquirir. Obviamente en una operación de esta envergadura con el importante desembolso económico que conlleva, la palabra del vendedor sobre la situación del bien en venta no es suficiente.
Por eso se recurre a un documento como la nota simple que, aunque solo tenga carácter informativo, no deja de ser un documento expedido por la administración.
Contar con la nota simple antes de iniciar todos los trámites de una operación de compraventa es algo que nos ayuda a agilizar el proceso. Además, hay situaciones en las que al obtener la nota simple se descubre que ha habido algún fallo a la hora de inscribir correctamente la titularidad de un inmueble y si es el caso, se puede subsanar.