La operación de compraventa de un inmueble es el paso decisivo para hacer el traspaso de un edificio. Para que toda la operación se realice de manera correcta es muy importante tener en cuenta toda una serie de cuestiones y procedimientos.
Mediante una operación de compraventa el vendedor traspasa la titularidad y las responsabilidades que conlleva el bien inmueble al comprador. Por tanto, hay que ser muy meticuloso a la hora de reunir toda la documentación y verificar que el edificio está al corriente de todos los impuestos y pagos con aquellos organismos a los que debe rendir cuentas.
Esto por un lado, pero una operación de compraventa también requiere realizar otra serie de trámites y procesos. Entre estas cuestiones está, por supuesto, mover la propiedad en el mercado. Para ello hay que hacer un trabajo previo de valorar el inmueble y estipular un precio de venta.
Para esta tarea se tienen en cuenta varios factores como la ubicación del edificio; por ejemplo, si está dentro de la almendra central de Madrid será más elevado, y más si se encuentra en uno de los barrios tradicionales o en alguno de aquellos que se encuentran en auge.
Otro aspecto importante es el estado de conservación del edificio. Aunque este punto a menudo no es determinante y empresas como Intedisa adquieren edificios de viviendas independientemente de su estado de conservación, si el inmueble es antiguo y se encuentra reformado, rehabilitado y al día de las inspecciones técnicas su tasación será mejor.
A la hora de hacer una operación de compraventa también influye conocer la situación del edificio; es decir, saber si está alquilado, en qué condiciones y cómo esto puede influir a la hora de hacer una cambio de propietarios.
Todas y otras muchas cuestiones relacionadas con la venta de un inmueble las puede hacer el propio titular del edificio, pero lo cierto es que resulta, cuanto menos, latoso y largo. Una opción para realizar una operación de compraventa de un edificio de viviendas es recurrir a empresas especializadas. Intedisa es una compañía que lleva operando en el sector más de 50 años y su equipo de profesionales está acostumbrado a manejar estas situaciones y conseguir resultados satisfactorios para todas las partes implicadas. El valor añadido de Intedisa es que si quiere vender su edificio, ellos mismos se lo compran. De este modo la operación de compraventa es mucho más rápida y, por supuesto, cuenta con todas las garantías, el rigor y la transparencia que avala su amplia experiencia.
Si quiere olvidarse de todas las gestiones que conlleva una operación de compraventa de un inmueble, confíe en Intedisa.