La venta de un edificio con historia es similar a la venta de cualquier otro inmueble. Pero sí es cierto que puede presentar algunas peculiaridades ligadas a la solera de la casa.
A menudo lo que suele ocurrir que, por desconocimiento, los propietarios de un edificio con historia son los que consideran que existirán trámites o trabas burocráticas que pueden prolongar el proceso de venta de un edificio. Pero en la mayoría de los casos salvar estos escollos es fácil.
En cualquier caso, es recomendable contar con la ayuda de expertos en el sector que sepan qué hay que hacer en cada momento y dónde hay que acudir. Intedisa cuenta con más 50 años de experiencia en el sector de la venta de inmuebles y su equipo humano se encargará de informarle y asesorarle sobre cómo poner a la venta un edificio con historia.
Para iniciar el proceso de venta hay que empezar por recopilar toda la documentación sobre el edificio, esto es: escrituras, documentos del registro, del ayuntamiento, recibos de impuestos, de cuotas u otros pagos, así como cualquier acreditación o certificación relacionada con el inmueble.
En estos casos también es interesante tratar de recoger toda la información adicional que haga referencia a la historia del edificio. Por ejemplo, artículos de periódicos o revistas de la época en la que se construyó, testimonios de la evolución de la zona y el barrio o de las personas y acontecimientos que se han vivido en el edificio. Aunque pueda parecer poco relevante, sí tiene importancia a la hora de atestiguar y defender la solera del inmueble y justificar su valor de venta.
Una cuestión que puede surgir con la venta de un edificio con historia es que esté sujeto a algún plan de rehabilitación y conservación de edificios históricos. En eso casos, la venta sigue siendo posible, pero habrá que reunir la documentación relativa la adhesión al plan de mejora, las reformas que hay realizar y el estado de las obras.
Una vez que se dispone de esta información, los expertos de Intedisa hacen una valoración del inmueble. Teniendo siempre en cuenta la historia, se estudia la ubicación del edificio, la situación de la zona y perspectivas de futuro del barrio; también se tiene en cuenta el estado del edificio, las instalaciones, locales comerciales, etcétera. A partir de ahí y teniendo en cuenta el mercado inmobiliario del momento se hace una estimación de precio de venta.
Los siguientes pasos para organizar la venta de un edificio con historia son los mismos que para cualquier otro inmueble. Con Intedisa tendrá garantizada la mejor gestión, contará con información puntual sobre cada fase del proceso de venta y una vez cerrado un acuerdo se encarga de realizar todas las gestiones y operaciones hasta finalizar la operación de compraventa. Así de sencillo, así de seguro.