En las grandes ciudades es común encontrar edificios compartidos por varios propietarios. Sin embargo, ser el único dueño de un edificio de viviendas es actualmente más complicado.
Ante una situación de multipropiedad una de las cuestiones más delicadas que hay que afrontar es cómo plantearse la venta del inmueble. Para que tenga claro qué opciones tiene y qué pasos debe dar, le señalamos una serie de pautas para vender edificios compartidos.
- Recoger información y documentación. Uno de los primeros pasos debe ser recoger toda la información y documentación que pueda acerca de la vivienda. Año de construcción, escrituras, documentación del registro, situación del inmueble en cuanto a contribuciones, recibos, hipotecas…
Por otro lado también hay que reunir la máxima información acerca de los demás propietarios. Es habitual que los edificios compartidos tengan su origen en una herencia. Si es así puede que conozcamos a todos los dueños, pero aun eso es interesante tener datos de sus intereses y de su situación financiera de cara a una posible venta. Si por el contrario una parte del edificio compartido nos ha llegado como herencia de una herencia o de la inversión de un familiar o socio, puede que sepamos poco de los demás propietarios. En estos casos es aún más importante recoger todos los datos posibles. - Sondeo de opiniones. Una vez que conocemos al resto de propietarios es importante hacer un sondeo sobre qué planes tienen para la propiedad y si estarían dispuestos a vender la propiedad. En caso negativo, podemos empezar a indagar sobre las vías que existen para vender solo nuestra parte del edificio compartido.
- Análisis del mercado inmobiliario. Otra de las cuestiones que conviene tantear antes de plantearse la venta de un edificio compartido es conocer cómo está el mercado inmobiliario. Si la zona en la que está ubicado el edificio está en expansión, en rehabilitación y potenciación, precios de venta de otros inmuebles semejantes…
¿Cómo plantear la venta?
Recoger información es fundamental, pero la verdadera cuestión es cómo plantear la venta del edificio compartido. Esta es otra de las grandes cuestiones que hay que organizar. Básicamente las opciones son dos: vender uno mismo o ponerse en manos de profesionales del sector.
Vender uno mismo su parte de la propiedad o la totalidad de manera coordinada con los demás dueños es posible, pero complicado. Hay demasiados trámites y gestiones que ralentizan y complican el proceso.
Por eso es más sencillo y eficaz contar con la ayuda de profesionales. Intedisa es una empresa con amplia experiencia en este sector y además le ofrece la posibilidad de comprar su edificio. Contar con Intedisa es contar con la garantía de que conseguirá el objetivo de vender un edificio compartido. Tendrá garantizado un precio acorde al mercado y con la comodidad de no tener que hacer nada puesto que su equipo de profesionales se encargará de todo.