Mucho se está hablando estos días del mercado inmobiliario y es normal porque la crisis sanitaria del Covid-19 está afectando a todas las áreas de la economía. Una de las cuestiones ligada a esta situación es si hay muchos edificios en venta en Barcelona.
Lo cierto es que todavía es pronto para hacer una estimación acertada, pero sí que hay muchos edificios en venta en Barcelona y es más que probable que el número aumente.
Nuevo panorama
El parón que ha sufrido la economía en estos dos meses está dibujando un nuevo panorama en el que el perfil del vendedor y del comprador está variando.
Lo primero que hay que tener en cuenta es que la situación general no es la misma que la que se vivió en 2008. Entonces había una burbuja inmobiliaria que provocó una caída de aproximadamente del 40% del precio de las viviendas. Además, el sector financiero estaba también muy afectado.
Sin embargo ahora la situación es muy distinta. El mercado inmobiliario y el financiero están sanos. No hay graves problemas de endeudamiento, hay ahorro y los tipos de interés están bajos. Por todo esto se puede aventurar que el sector experimentará cambios pero pronto remontará.
Mercado de compraventa en Barcelona
A la hora del hablar de edificios en venta en Barcelona hay que analizar a vendedores y compradores. Por un lado la crisis del coronavirus va a hacer que muchas personas se encuentren en situación de precariedad y que se vean obligadas a vender propiedades. Esa falta de liquidez provocará que bajen el precio de venta de los inmuebles.
Por otro lado, en ciudades grandes como Madrid y Barcelona hay muchos inversores que no encuentran una salida para sus propiedades y si se les presenta la oportunidad de venta (aunque sea con un margen más bajo o incluso negativo) no se lo pensarán dos veces y realizarán la operación.
Todo esto hará que los compradores con solvencia puedan obtener ventajas que signifiquen una reducción del precio de compra.
En concreto se espera que haya edificios en venta en Barcelona en las zonas emblemáticas, sobre todo en el centro y en la zona alta(zona esta última que ante situaba como exclusiva y al alcance de pocos).
Según los expertos también es probable que aparezcan interesante oportunidades de compra en el Eixample, Sant Gervasi o el barrio de Gracia. Pero hay que recordar que todas ellas estarán ligadas a la situación concreta de los vendedores y puede que la negociación lleve a un precio más bajo de venta pero en privado.