La valoración de inmuebles es un mecanismo que permite conocer el valor una propiedad para calcular a partir de él los impuestos y contribuciones a los que hay que hacer frente. La agencia tributaria valenciana expone en su página web las dos formas para realizar la valoración de inmuebles en la Comunidad Valenciana.
Formas de valoración
En concreto hay dos formas. Una es conocer el valor real mediante la aplicación de un coeficiente multiplicador al valor catastral y otra a través de un sistema de dictamen realizado por peritos de la administración.
La aplicación del coeficiente multiplicador es la fórmula más usada actualmente y que lleva ofreciéndose en la Comunidad Valenciana desde el 2014.
Este sistema se adoptó tras detectar problemas derivados de los métodos anteriores de cálculo y por consiguiente se decidió seguir el ejemplo de otras comunidades como Asturias, Castilla La Mancha y Andalucía.
Pago de impuestos
Como hemos comentado, disponer de la valoración de inmuebles permite a propietarios y posibles compradores conocer la base imponible para calcular los impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y el impuesto de Sucesiones y Donaciones.
También en un dato que sirve al propietario de un inmueble para calcular otros impuestos como por ejemplo el Impuesto de Bienes Urbanos IBI o el patrimonio de cara a la declaración de la renta.
Sistema sencillo y cómodo
A través de la página de la Agencia Tributaria Valenciana http://atv.gva.es se accede a una calculadora en la que introduciendo una serie de datos de la propiedad facilita de manera automática la valoración de inmuebles de la Comunidad Valenciana.
Así se dispone de la información de manera rápida y sencilla sin tener que realizar desplazamientos.