Disponer de datos sobre el valor de un inmueble es fundamental para realizar operaciones de compraventa y también para saber calcular el valor del patrimonio y cumplir con las obligaciones administrativas. Dada su importancia en algunas comunidades se ofrecen servicios gratuitos, es el caso de la valoración de inmuebles de la Junta de Andalucía.
Estos programas de valoración de inmuebles ofrecen información oficial que, en algunos casos se facilita de manera exclusiva al interesado. Para ello hay que demostrar un interés o una vinculación con la propiedad.
Bienes inmuebles en Andalucía
A través de la página web www.juntadeandalucia.es se puede conocer la valoración del inmueble que esté situado en la comunidad de Andalucía. Otra opción es acudir al registro de la propiedad o incluso a través de otras empresas intermediarias.
Con la información facilitada se conoce entre otros el precio del metro cuadrado de la finca. Esto sirve de base para calcular cuál puede ser el precio de venta de la propiedad en un momento dado. Porque hay que tener en cuenta que el mercado inmobiliario está en continuo cambio y, por tanto, la duración media de la valoración de bienes de la Junta de Andalucía es de unos 3 meses.
Datos que se tienen en cuenta
Para realizar una valoración de inmuebles se tienen en cuenta una serie de aspectos. Entre ellos están la localización del bien, la provincia, el municipio, el barrio, la calle…
Después se pasa a analizar el inmueble con más detalle. Normalmente se realiza una inspección ocular por parte de un técnico que realiza una medición del edificio o de la vivienda y a partir de ahí pasa a comprobar la distribución, el estado del inmueble, las instalaciones y las calidades constructivas.
A través de la página de la Junta de Andalucía se puede obtener toda la información relevante sobre un inmueble, así como indicaciones de para qué es necesaria y dónde se puede solicitar cada información.