Siempre hay que tener como opción la venta de un edificio. Tener la propiedad de todo un inmueble es, en la mayoría de los casos, una inversión muy positiva. Sin embargo, también entraña muchas responsabilidades y gastos.
Para sacar el máximo partido a un inmueble es esencial gestionarlo de manera adecuada para obtener mejor rentabilidad, porque un edificio bien gestionado puede aportar importantes cantidades de dinero sobre todo a través del arrendamiento de locales y pisos.
Motivos para vender un edificio
Pero, como hemos comentado antes, la propiedad y la gestión de la misma conllevan diferentes responsabilidades y gastos asociados. Por ejemplo, ser el dueño de un edificio supone hacer frente a los gastos de mantenimiento de la finca. Hay que velar por la buena salud de las instalaciones eléctricas, de saneamiento, por las fachadas, azoteas, escaleras, patios…
Para ello hay que acometer obras de mantenimiento y mejora que a menudo son costosas.
A estos gastos hay que sumarle los derivados de los impuestos municipales y de las cuotas y recibos por servicios de electricidad, agua, limpieza, mantenimiento de ascensores, seguridad, etcétera.
Otro motivo para querer vender un edificio son las diferencias con el resto de propietarios. Es frecuente que la propiedad de un inmueble no corresponda solo a una persona. A menudo está repartida entre varios socios o herederos.
En estos casos, las distintas situaciones económicas de cada uno de los propietarios, sus sentimientos respecto al edificio y las relaciones personales entre ellos pueden hacer complicada la gestión del inmueble y la toma de decisiones.
Estas situaciones pueden conducir a querer vender un edificio como una salida beneficiosa de la situación.
Cómo vender un edificio
Es entonces cuando se plantea cómo vender el edificio. La venta de un inmueble en su conjunto no es lo mismo que la venta de un piso, es más compleja y en un mercado con peculiaridades propias.
Una de las formas más sencillas y efectivas es a través de empresas especializadas como Intedisa.
Intedisa lleva operando en el mercado inmobiliario desde hace más de 50 años y es una firma especializada en comprar edificios y encargarse de todas las gestiones para facilitar el proceso a los vendedores.